Selge solcelleanlegget – og kjøpe strømmen tilbake på en PPA

Hva betyr det å selge anlegget og kjøpe strømmen tilbake?

Du selger solcelleanlegget på taket til SunPool, som overtar eierskap, drift og vedlikehold. Samtidig inngår dere en kraftkjøpsavtale der du kjøper strømmen anlegget produserer, til en fast pris per kWh. Anlegget blir stående og produserer som før; det som endres, er hvem som eier det og hvem som har ansvaret for det.

I eiendomsbransjen kalles det sale and leaseback når man selger en eiendel og leier den tilbake. For solceller er det mer presist å si at du selger anlegget og kjøper strømmen tilbake: du betaler ikke leie for anlegget, men for kWh som faktisk leveres. Resultatet er det samme som i Solar as a Service for et nytt anlegg, bare at anlegget allerede finnes.

Når kan det være aktuelt?

• Kapitalen kan brukes bedre. Et solcelleanlegg binder kapital i 25–30 år. Salg frigjør den til kjernevirksomheten eller til andre tiltak på bygget.
• Driften tar tid eller blir forsømt. Mange anlegg på næringsbygg mangler systematisk overvåking, og produksjonstap oppdages sent. Med SunPool som eier overvåkes anlegget i sanntid og følges opp av et driftsteam.
• Bygget skal selges eller refinansieres. En klar struktur der anlegget eies av en tredjepart og strømmen kjøpes per kWh, kan være enklere å håndtere i en transaksjon enn et anlegg som er delvis nedskrevet i egen balanse.
• Porteføljeeiere med flere anlegg. Har du anlegg på flere bygg, kan hele porteføljen overføres og driftes samlet, med én rapportering.

Hva SunPool vurderer

1. Anleggets tilstand og alder. Paneltype, vekselrettere, festesystem, kabling og eventuelle kjente feil. Nyere anlegg med god dokumentasjon er enklest å overta.
2. Dokumentasjon. Samsvarserklæring, tegninger, komponentlister, produsentgarantier og nettselskapets godkjenning.
3. Produksjonshistorikk. Faktisk produksjon over tid forteller mer om anlegget enn beregninger gjør. Mangler målinger, bruker vi inspeksjon og beregning.
4. Takets tilstand. Takets gjenværende levetid og eventuelt behov for takarbeid i avtaleperioden.
5. Byggets forbruk. Hvor mye av produksjonen bygget bruker selv, og hvordan forbruket fordeler seg over døgnet og året.
6. Heftelser. Lån, leasing eller støtte med vilkår som er knyttet til anlegget.

Slik foregår det

1. Du sender oss informasjon om anlegget: størrelse, alder, dokumentasjon og produksjonsdata, og byggets forbruk.
2. Vi vurderer anlegget og gjennomfører en teknisk inspeksjon, normalt med drone og termografi.
3. Du får et tilbud med kjøpesum for anlegget og pris per kWh i den nye kraftkjøpsavtalen, med forutsetningene synlige.
4. Avtale og overdragelse. Kjøpekontrakt for anlegget, kraftkjøpsavtale, overføring av garantier og dokumentasjon, og melding til nettselskapet der det kreves.
5. SunPool overtar driften og kobler anlegget til SunPool Monitor. Du faktureres for målt produksjon fra overtakelsesdatoen.

Hvordan avtalen ser ut

Kraftkjøpsavtalen følger samme mal som for nye anlegg: fast pris per kWh for strømmen du bruker fra anlegget, SunPool eier og drifter, fakturering på målte data, og regulering av salg av bygget, takarbeid, utkjøp og avtaleslutt. Avtalelengden tilpasses anleggets gjenværende levetid. Hva du bør se etter i avtalen, står i guiden til PPA for solcelleanlegg.

Når passer det ikke?

• Når bygget bruker lite av produksjonen selv, slik at det meste går ut på nettet.
• Når anlegget er så gammelt eller dårlig dokumentert at gjenværende levetid er usikker. Da kan det være riktigere å bygge nytt.
• Når du ønsker å beholde anlegget i egen balanse og har kapasitet til å drifte det godt selv.

Er du usikker, ta kontakt med det du har av dokumentasjon. Vi sier raskt om det er aktuelt, og hva som eventuelt mangler.

Spørsmål og svar

Hvilke anlegg kan SunPool kjøpe?

Anlegg på næringsbygg der bygget selv bruker en vesentlig del av produksjonen. Vi vurderer anleggets alder, tilstand, dokumentasjon og produksjonshistorikk, samt takets tilstand og byggets forbruk. Send oss informasjon om anlegget, så sier vi raskt om det er aktuelt.

Hva skjer med anlegget etter salget?

Det blir stående på taket og produserer som før. SunPool eier og drifter det, og du kjøper strømmen til avtalt pris per kWh. Anlegget følges opp gjennom SunPool Monitor på samme måte som anleggene vi har bygget selv.

Hvordan fastsettes prisen for anlegget?

Ut fra anleggets forventede gjenværende produksjon og levetid, tilstand, dokumentasjon og hva det vil koste å drifte og vedlikeholde det. Kjøpesummen og prisen per kWh i den nye avtalen henger sammen, og du får begge deler i tilbudet.

Må vi overføre garantier og dokumentasjon?

Ja. Produsentgarantier på paneler og vekselrettere, samsvarserklæring, tegninger og driftshistorikk følger anlegget. Mangler noe, kan det påvirke vurderingen, men det er sjelden et hinder i seg selv.

Hva med lån eller leasing som hefter på anlegget?

Hefter det finansiering på anlegget, må den innfris eller overføres som en del av transaksjonen. Det løser vi sammen med deg og finansieringskilden din.

Hvor lang blir avtalen?

Avtalelengden tilpasses anleggets gjenværende levetid. For nyere anlegg er 20–30 år naturlig, for eldre anlegg kortere. Vilkårene ved avtaleslutt avtales på samme måte som for nye anlegg.

Kilder

1. SunPool – PPA for solcelleanlegg: guide (lest 6. oktober 2026)
2. SunPool – SunPool Monitor: drift og overvåking (lest 6. oktober 2026)

Sist oppdatert 6. oktober 2026. Tall og vilkår kan endres; dato står ved tallene der det er relevant.