Solar as a Service for næringsbygg – solceller uten investering

Hva er Solar as a Service?

Solar as a Service er en modell der en tredjepart finansierer, eier og drifter solcelleanlegget på et bygg, og bygget kjøper strømmen anlegget produserer. Byggeieren eller leietakeren slipper investeringen og driftsansvaret, og betaler i stedet for strømmen etter hvert som den leveres.

Modellen går under flere navn: solceller som tjeneste, solstrøm som tjeneste, solceller uten investering, eller rett og slett en PPA (Power Purchase Agreement, kraftkjøpsavtale) for solceller. Felles for alle er at bygget får lokal strømproduksjon uten å eie anlegget. Hvordan betalingen er innrettet, varierer mellom aktørene: noen tar leie for anlegget, noen tar leie for taket, og noen selger strømmen per kWh. SunPool gjør det siste.

Vil du ha en nøytral gjennomgang av alle modellene og aktørene, har Solcellespesialisten en grundig side om solar as a service og en oversikt over leverandørene i Norge. Denne siden forklarer hvordan modellen fungerer hos SunPool, fordi det er oss du inngår avtalen med.

Hvordan fungerer avtalen med SunPool, steg for steg?

1. Du sender oss adresse og forbruksdata. Timesverdier for strømforbruket (fra nettselskapets kundeportal eller Elhub) og eventuelle taktegninger gjør vurderingen presis. Mangler du dette, hjelper vi deg med å hente det.
2. Vi vurderer bygget. Takflate, takkonstruksjon, skygge, forbruksprofil, nettilknytning og hvor stor andel av produksjonen bygget kan bruke selv. Dette avgjør om bygget egner seg, og hvor stort anlegget bør være.
3. Du får et tilbud med pris per kWh. Tilbudet viser forventet årsproduksjon, forventet egenforbruk, prisen per kWh og forutsetningene bak. Du kan sammenligne prisen med det du betaler for strøm fra nettet i dag.
4. Vi inngår en kraftkjøpsavtale (PPA). Avtalen regulerer pris, avtalelengde, eierskap, drift, hva som skjer ved salg av bygget, ved avtaleslutt og ved eventuelle avvik. Du får avtalen til gjennomlesning i god tid.
5. Anlegget prosjekteres og bygges. Bygging gjøres av en kvalifisert solcelleentreprenør. SunPool ble grunnlagt sammen med Solcellespesialisten, som prosjekterer og bygger anlegg i denne modellen. Nødvendige søknader og nettselskapets godkjenning håndteres i denne fasen.
6. Anlegget settes i drift og måles. Produksjonen måles, og det er de målte verdiene fakturaen bygger på.
7. Vi drifter og overvåker anlegget gjennom hele avtalen. Produksjonen følges mot forventet produksjon, avvik varsles, og anlegget inspiseres blant annet med droner med termografering. Les hvordan i beskrivelsen av SunPool Monitor.
8. Du faktureres for målt strøm. Du betaler den avtalte prisen per kWh for strømmen du har brukt fra anlegget. Ingen manuell avlesning, ingen etterberegning.

Hva betaler du, og hva bestemmer prisen per kWh?

Du betaler én ting: en fast pris per kWh for strømmen du bruker fra anlegget. Selve anlegget, installasjonen, vedlikeholdet og overvåkingen er SunPools kostnad og ansvar. Prisen fastsettes i tilbudet, og bestemmes av:

• Anleggets størrelse og takets beskaffenhet. Større anlegg gir lavere kostnad per installert kilowatt. Takkonstruksjon, takbelegg og behov for forsterkning eller omlegging påvirker kostnaden.
• Forventet produksjon. Beliggenhet, takvinkel, himmelretning og skygge bestemmer hvor mange kWh anlegget produserer per installert kWp.
• Egenforbruk. Hvor stor andel av produksjonen bygget bruker selv, og hvor mye som går ut på nettet. Høyt egenforbruk er gunstig for begge parter.
• Nettområde og nettilknytning. Prisområde (NO1–NO5), kapasitet i tilknytningen og nettselskapets krav.
• Avtalelengde. Investeringen hentes inn over avtaleperioden. Normalt 30 år.

Vi publiserer ikke en listepris, fordi den ville vært feil for de fleste bygg. Når du skal vurdere tilbudet, sammenlign prisen per kWh med det du i dag betaler for en kWh fra nettet: kraftpris med påslag, den forbruksavhengige delen av nettleien og avgifter. Hvilke ledd som faktisk påvirkes, avhenger av måleroppsettet og regelverket, og dette viser vi i tilbudet. Vi forklarer mekanikken i artikkelen om solceller og nettleie for næringsbygg.

Hvem eier anlegget, og hva skjer etter 30 år?

SunPool eier anlegget gjennom hele avtaleperioden. Anleggene ligger i anleggsselskapet SunPool Production AS, mens SunPool AS er avtalepart og den du forholder deg til. Du eier bygget og kjøper strømmen.

Normal avtalelengde er 30 år. Solcellepaneler har typisk produsentgarantier på ytelse i 25–30 år, og avtalelengden følger anleggets levetid. Hva som skjer når avtalen løper ut, reguleres i avtalen. De vanlige alternativene i bransjen er at avtalen forlenges, at bygget overtar anlegget, eller at anlegget fjernes for anleggseierens regning. Hvilke alternativer som gjelder for ditt bygg, står i avtalen du får til gjennomlesning.

Hva skjer hvis bygget selges, eller leietaker flytter?

Avtalen er knyttet til anlegget på bygget, ikke til personen som signerte. Ved salg av bygget trer normalt ny eier inn i avtalen, på samme måte som andre løpende avtaler som følger eiendommen. Det gir forutsigbarhet for både selger, kjøper og SunPool, og det bør være en del av dokumentasjonen i en salgsprosess.

Når det er leietaker som bruker strømmen og leietaker flytter, er det bygget som fortsatt har anlegget på taket. Hvordan avtalen da videreføres, avhenger av om den er inngått med gårdeier eller leietaker. Dette er noe av det vi går gjennom i tilbudet, se gårdeier og leietaker.

Kan vi kjøpe ut anlegget underveis?

Mange byggeiere vil ha muligheten til å overta anlegget på et senere tidspunkt, for eksempel ved refinansiering eller salg. Om og på hvilke vilkår anlegget kan kjøpes ut i avtaleperioden, reguleres i den enkelte avtalen. Be om vilkårene skriftlig før du signerer, og sjekk at prisen for utkjøp er beregnet på en måte du forstår.

Hva skjer med strøm anlegget produserer som bygget ikke bruker?

Et solcelleanlegg produserer mest midt på dagen om sommeren. Når produksjonen er høyere enn byggets forbruk, mates overskuddet inn på strømnettet. Hvem som får verdien av overskuddsstrømmen, og hvordan den avregnes, avtales i kraftkjøpsavtalen. Rammene settes av nettselskapet og av reglene for plusskunder hos Reguleringsmyndigheten for energi (RME). Du betaler uansett bare for strømmen du selv bruker fra anlegget.

Hvor stort må bygget eller taket være?

Det finnes ingen fast nedre grense publisert i dag. Størrelsen vurderes ut fra takflate, forbruk og nettilknytning, og det er samspillet mellom dem som avgjør: et bygg med jevnt forbruk på dagtid kan bruke mye av produksjonen selv, og da fungerer også mindre anlegg godt. Solcellespesialisten beskriver SunPool som sterk på mindre anlegg i sin sammenligning av aktørene. Be om en vurdering, så får du svar for ditt bygg.

Hvordan fungerer det for gårdeier og leietaker?

I næringsbygg er det ofte leietakeren som bruker strømmen, mens gårdeieren eier taket. Da finnes det to hovedmodeller:

• Gårdeier inngår avtalen og viderefakturerer strømmen til leietaker som en del av felleskostnadene eller energileveransen. Gårdeier får et bygg med lokal strømproduksjon, som kan være et argument ved utleie og ved krav til energimerke.
• Leietaker inngår avtalen og kjøper strømmen direkte, mens gårdeier gir tillatelse til at anlegget monteres på taket og regulerer dette i leieavtalen eller en egen takavtale.

Hvilken modell som passer, avhenger av leieforholdets lengde, hvem som betaler strømmen i dag, og hvordan felleskostnadene er innrettet. Vi har erfaring med begge, og hjelper til med å finne en struktur som fungerer for alle parter.

Hvordan påvirker anlegget nettleien?

Strøm som produseres på taket og brukes i bygget, kjøpes ikke fra nettet. Det reduserer antall kWh du kjøper, og dermed den forbruksavhengige delen av nettleien. Effektleddet, som beregnes av byggets høyeste timeforbruk, påvirkes bare når produksjonen faktisk faller sammen med forbrukstoppene, og de kommer ofte om vinteren når anlegget produserer lite. Regn derfor ikke med lavere effektledd uten en konkret analyse av forbruksprofilen. Vi går gjennom dette i artikkelen om solceller og nettleie.

Når passer Solar as a Service ikke?

Modellen er ikke riktig for alle bygg. Vi sier det tydelig når den ikke passer:

• Lavt forbruk på dagtid. Bruker bygget lite strøm når sola skinner, går mesteparten av produksjonen ut på nettet, og økonomien blir svak for begge parter.
• Tak som ikke egner seg. Tak med kort gjenværende levetid, mye skygge eller for lav bæreevne må utbedres først, eller lar seg ikke bruke.
• Kort eierhorisont uten plan for overdragelse. Skal bygget selges snart, må kjøperen være komfortabel med å overta avtalen. Det går som regel fint, men bør være avklart.
• Du vil eie anlegget selv. Har bygget kapital og vil ha hele oppsiden selv, kan kjøp være riktig. Da bygger Solcellespesialisten anlegget for deg, og du kan bruke Solsjekk på solkart.no til et første anslag.

Solar as a Service, PPA, leasing eller kjøpe selv?

Begrepene brukes om hverandre. Tabellen viser hvem som gjør hva i de vanligste modellene for solceller på næringsbygg.

Går du dypere inn i kraftkjøpsavtalen, hvordan prisen settes, hvem som bærer hvilken risiko og hva som bør stå i kontrakten, har vi skrevet en egen guide til PPA for solcelleanlegg.

Hvem står bak SunPool, og hvilken rolle har Fjordkraft Bedrift og Solcellespesialisten?

SunPool AS ble stiftet i 2023 av Elmera Group og Solcellespesialisten, og er en del av Elmera Group ASA. I praksis er rollene fordelt slik:

• SunPool finansierer, eier og drifter anleggene, og er avtalepart i kraftkjøpsavtalen.
• Fjordkraft Bedrift selger løsningen til sine bedriftskunder og håndterer kundeforholdet og faktureringen for dem.
• Solcellespesialisten prosjekterer og bygger anlegg, og gir uavhengig veiledning om hvilken modell som passer bygget.

Les mer om menneskene, eierskapet og organisasjonsnummeret på siden om SunPool.

Spørsmål og svar

Hva koster Solar as a Service?

Du betaler en fast pris per kWh for strømmen du bruker fra anlegget, og ingenting for selve anlegget. Prisen fastsettes i tilbudet og avhenger av anleggets størrelse, taket, forventet produksjon, hvor mye av strømmen bygget bruker selv, nettområde og avtalelengde. Vi publiserer ikke en listepris, fordi den ville vært feil for de fleste bygg. Les mer under hva som bestemmer prisen.

Hvor lang er avtalen med SunPool?

Normal avtalelengde er 30 år. Lengden henger sammen med at SunPool tar hele investeringen og får den tilbake gjennom strømsalget over mange år. Kortere eller lengre avtaler kan vurderes for det enkelte bygget.

Hvem eier solcelleanlegget?

SunPool eier anlegget gjennom hele avtaleperioden. Anleggene ligger i anleggsselskapet SunPool Production AS. Du eier bygget og kjøper strømmen.

Må vi investere eller betale noe ved oppstart?

Nei, SunPool finansierer anlegget. Hvis bygget trenger tilpasninger før anlegget kan monteres, for eksempel på tak eller i tavle, avklares det i tilbudet hvem som gjør hva.

Hva skjer hvis anlegget produserer mindre enn forventet?

Du faktureres for strømmen som faktisk måles levert fra anlegget. Produserer anlegget mindre i en periode, blir fakturaen lavere. Produksjonsrisikoen ligger hos SunPool, som eier og drifter anlegget.

Hvem har ansvar for vedlikehold og reparasjoner?

SunPool. Vi står for installasjon, vedlikehold, overvåking og oppfølging gjennom hele avtaleperioden, og følger anlegget via SunPool Monitor.

Hva skjer hvis vi selger bygget?

Avtalen er knyttet til anlegget på bygget, og ved salg trer normalt ny eier inn i avtalen. Hvordan overdragelsen gjøres i praksis, står i avtalen og gjennomgås før signering. Se hva som skjer ved salg eller flytting.

Kan vi kjøpe ut anlegget underveis?

Om og på hvilke vilkår anlegget kan kjøpes ut i avtaleperioden, reguleres i den enkelte avtalen. Spør oss om vilkårene for ditt bygg, så får du dem skriftlig før du bestemmer deg.

Får vi opprinnelsesgarantier fra anlegget?

Hvem som disponerer opprinnelsesgarantiene fra anlegget, avtales i kraftkjøpsavtalen. Uansett får du produksjonsdata fra anlegget som du kan bruke i ESG-rapporteringen din.

Må avtalen balanseføres?

Det avhenger av regnskapsstandarden dere rapporterer etter og av hvordan avtalen er utformet. Under IFRS kan en avtale der kunden i praksis disponerer et bestemt anlegg bli vurdert som en leieavtale. Avklar dette med revisor før signering. Vi forklarer mer i guiden til PPA.

Kan leietaker inngå avtalen, eller må det være gårdeier?

Begge deler forekommer. Den som bruker strømmen, er den naturlige kjøperen, mens gårdeier må godkjenne at anlegget monteres på taket. Vi hjelper til med å finne en struktur som fungerer for begge, se gårdeier og leietaker.

Hvordan kommer vi i gang?

Send oss adresse og gjerne forbruksdata for bygget via kontaktskjemaet. Vi vurderer om bygget egner seg, og gir deg et tilbud med pris per kWh og forutsetningene bak.

Kilder

1. Solcellespesialisten – Solar as a service: gjennomgang av modellene (lest 6. oktober 2026)
2. Solcellespesialisten – Hvem tilbyr solar as a service i Norge? (lest 6. oktober 2026)
3. Fjordkraft Bedrift – Solar as a Service (lest 6. oktober 2026)
4. NVE/RME – Plusskunder (lest 6. oktober 2026)
5. Enova – Støtte til bedrifter (lest 6. oktober 2026)

Sist oppdatert 6. oktober 2026. Tall og vilkår kan endres; dato står ved tallene der det er relevant.